关于车位

交房后要不要买车位?

发布日期:2021-06-11浏览次数:2335

有个网友说他刚交完房,开发商准备卖车位,于是就在知乎上问广大网友应不应该买。 


网友说,他的家里人主张买一个,但他觉得只需要租车位就行,因为小区内现在入住率还不是很高,车位完全够用,没必要花十多万再买一个车位。


随着私家车数量的与日俱增,买房后要不要买车位的问题,也让很多人纠结。


今天,小万就和大家分享一下关于交房/买房后要不要买车位的个人见解,供大家参考!

一、为什么有些人不愿意买车位?

如果一个停车位的租金是300元,那么租车位一年的费用是3600元,十年也就才36000元。而买车位的话,一个车位的价格大多在10W元左右,一次性买车位的投入能够租几十年车了。



因此,买车位总支出更大,而且还是一次性投入,相比之下,租车位似乎更划算。所以很多人不愿意买车位大多是还没算清楚一笔经济账罢了,觉得买车位不如租车位划算。


二、为什么有些人认为车位一定要买?


如果仅从静态的经济账面计算,买车位确实不如租车位划算,但主张买车位的人也有他们的理由。


第一,  投资自用两皆宜。

如果说房子是投资的不错方式,那么汽车就恰好相反了。正所谓“新车落地对半砍”,汽车是落地即贬值的商品,也是易耗品。但是相反,车位不仅不会贬值,还有可能会随着时间的推移不断升值。


车位本身就属于不动产,有投资属性和保值功能。如果你在购房的同时也购买专属的地下车位,除了能解决停车难的问题之外,还可以选择对外出租,获取额外回报,投资自用两皆宜,并且结合经验来看,正常情况下带车位的房子更易出售和出租。


对于一些已经购房但是没有车的人群来说,也要购买车位。汽车早晚都有,但是车位却不同,有远见者都会抢占先机,意识到购买车位的重要性。


第二,不用担心回家后无位可停。

除了价格上涨,另外一个会让很多人担心的问题就是以后停车位不够,如果现在不买,以后没有地方停车。


这个问题对于如今车位紧张的小区确实存在。就拿我现在所住的小区来说,地下车库中的停车位都被贴上了“私家车位,禁止占用”的标志,几乎没有多余的停车位。在家家户户都有私家车的当下,停车的矛盾已经非常突出了。


第三,专属车位停车更方便。

如果你没有车位,你可能会这样:家人做好饭等你回家,你却在楼下徘徊找车位,为抢占临时车位动干戈,甚至半夜也要去挪车,耗时又费力。

如果你有车位:再晚归家也有专属车位等着你,轻松停车无烦恼,省时又省力!


买私家车位很大一部分因素是为了买个方便,有固定的私家车位,开车回家后不用到处找空车位,居住体验会更好。


租车位和买车位,虽然都能达到“停车”的目的,但二者的使用体验有所不同。如果房子住得更大了,车子也开得更好了,但却因为买车位不如租车位划算而牺牲居住品质,就有点本末倒置的感觉了。


就好比在家吃馒头和去五星级酒店吃大餐,都能达到“吃饱”的目的,但当我们生活水平提高之后,肯定就不会因为去五星级酒店吃大餐不划算而天天在家吃馒头。


综合以上两种因素,关于买不买车位,我们只需要问问自己这三个问题 “小区的车位配比是否充足?”、“有没有长期的停车需求?”、“有没有足够的车位购买预算?”


如果你心中还没有答案,下面这张图,能帮你快速找到。

(点击查看大图)


如果是停车位数量比较紧张的小区,那么总体来说,不管目前有没有长期停车的需求,不管有没有足够的资金预算,都建议第一时间买车位。


如果是停车位数量比较充足的小区,有长期停车需求的,那么还是建议买,没钱就慢慢攒钱买,也不用着急;没有长期停车需求的话,不建议买。


需要注意的是,停车位数量是否充足并没有严格的标准,要结合小区的车位比、小区的主要户型面积、甚至小区的地理位置具体问题具体分析。


比如改善型的小区,那肯定家家户户都有车,对车位数量的要求就更高;如果是通廊式小户型楼盘,大多数住户都是年轻人,对车位数量的要求就比较低。

三、什么时候买车位最划算?


如果你所在的小区,车位数量比较紧张,建议在车位第一次开盘的时候就买。
因为对于车位比较紧张的小区,通常没有降价的可能,如果不尽早买的话,后面连选择的机会都没有。

如果是车位比较充足的小区,有需求并且预算也比较充足的情况下,可以一开盘就买;如果停车需求不急迫,或者预算不足,则可以等待一段时间。

四、结语
随着汽车越来越普及,对车位的需求只会增不会减。早买早享受,晚买晚遭殃!

如果还有其它问题,欢迎在公众号内给小万留言,有问必答!

最后,在这里祝大家都能买到心仪的房子,挑到合适的车位!


PS:部分观点来源网络,侵删