近日，财政部部长在新闻发布会上释放的信号可谓重磅，信息量很大！会上明确指出：“我们将加力推进相关工作，已经出台的抓好落地实施，尚未出台的尽快推动出台。目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。” 契税作为不动产交易中的关键税费，其征收政策对购房者的经济压力有着直接的影响。为缓解购房者负担，激励合理购房行为，政府推出了一系列契税减免优惠政策。具体内容如下：1、契税优惠扩大化: 将享受1%契税优惠的面积标准由90平方米提高至140平方米，并在全国范围内统一了家庭首套和二套住房的契税优惠政策。这意味着，无论在哪个城市，购买面积不超过140平方米的首套或二套住房，均可享受1%的契税优惠。2、土地增值税预征率下调: 将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，这将直接降低房地产企业的税负成本，有助于缓解其资金压力。3、增值税优惠与普通住宅标准脱钩: 在取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，个人销售已购买2年以上（含2年）的住房，一律免征增值税。4、土地增值税优惠延续: 取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
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房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；
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对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。
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其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。
举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。
此次房地产税收新政的出台，对稳定市场、刺激需求、缓解企业压力具有积极意义。第一、在很大程度上减轻购房人经济负担。第二、有利于房地产市场健康平稳发展。房价止跌回稳，购房需求提升，势必带动小区内刚需不可再生资产【车位】的购置，有远见者，此刻入手。
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