万途8月份销冠揭榜，各事业部中销售排名第一的小伙伴又与大家见面咯。
他们是介于购房者和开发商之间的桥梁，他们是站在房地产销售第一线的排头兵，他们的统一称谓叫置业顾问。
他们是高收入行业，每月关响都羡煞旁人，但是其中的艰辛鲜为人知。
同样是置业顾问，为何销售业绩差距这么大呢？今天就与大家分享下“销冠十力修炼术”。
天河湾・陈妮娜
亲和力：销售的本质是与人打交道。亲和力是建立客户好感，增强客户信任的第一块“敲门砖”。因此，亲和力是置业顾问的基础条件，也是最重要的必备条件。优秀的置业顾问必须是善于与人打交道的“乐天派”。但是，多数的置业顾问的亲和力仍然需要后天的培训与提点，但更多的要靠自我修炼。
置业顾问，一言一行代表项目形象。一名优秀的置业顾问必须具有良好的职业素养与道德修为。也就是必须养成良好的职业素养和个人品格，这是置业顾问建立人脉的关键。优秀的置业顾问欲想成为销冠，在很大成程度上，需要掌握的不仅是技术与技巧，更多得是为人之道，是内在的修为。
滨湖宝文中心・黄丹丹
学习力：优秀的置业顾问必须努力使自己成为一个“杂”家，对目前社会热点话题饶有兴趣，并能说出些门道，什么天文地理、体育赛事、金融证券、政策法规、休闲旅游、美食娱乐……足够的知识储备，才会在洽谈期间实现快速检索，应对自如，建立与客户沟通的共同语言风格，从而与客户关系逐渐丛密，信任度逐渐增加，继之客户就会随置业顾问的心愿而动。
认知力：认知力主要包括两个方面：一是自我认识能力，客观的认识自己的长板与短板，发挥长处，避免短处，并能找到发挥长处的路径。二是认识事物的能力，必须努力分析自己现有的客户中，那些是准客户，那些不是，那些存心不良。要看清真相，而不被假象所迷。同时，大智若愚，不要急于点破，但必须严守自己的底线。
枫丹・翡翠公馆・陈宝芹
洞察力：洞察力要求置业顾问必须善于倾听，一般地，优秀的置业顾问短则一两分钟长，则三五分钟就可探知客户的基本需求。只有掌握了与客户进一步交谈的契机，才能深入了解顾客的需求、动机、爱好、性格，才能找到解决建立客户信赖以及顾客抗性的原因与方法，才能有的放矢的为客户提供个性化服务与推介。
上海时代花园・杨波
持久力：只有客户积累到达量变之后，销售成交才会发生质变。能够成为销冠的置业顾问，往往是那些能够坚持到底的人。持久力另一个内容是自我激励的能力，要求置业顾问必须从容面对压力，对产品，对自己建立足够的自信。
天润公馆・魏梦茹
应变力：置业顾问接触的客户很多，客户不同，需求绝对不一样。要使多数的顾客满意，并留下良好的深刻印象，就必须有灵活的反应能力。尤其是在客户产生异议时，能够迅速地做出判断，及时地采取对策。所谓眼观六路，耳听八方，策划无常式，销售无常法，只有灵敏的反应能力，才能处变不惊，从容应对，化险为夷。
壹公馆・冯辉
控制力：争赢了一场战争，就失掉一个朋友；一句话拿捏不准，就失去一个客户。优秀而聪明的销售员，必须学会控制自己的情绪，保持心平气和，避免与客户发生争执。控制情绪，保持冷静；才不至于使马上到手的订单不翼而飞。
经典广场・高晨晨
说服力：说服能力不是靠咄咄逼人的强硬语气；也不是靠喋喋不休的程式说教；更不是靠威逼利诱、软硬兼施、联合欺瞒等所谓“超常规”手段。而是靠丰富的知识、阅历、耐心征服客户，使其心服口服。努力使客户心服口服、心甘情愿；而不是一时冲动、反复无常，这是置业顾问说服力的最高体现。
工作要想做得好，超于常人的付出是必须的；
生活要想自由，超于常人的付出也是必须的。
只有不断学习才能在工作上游刃有余不断创造更好业绩。